眉山市東坡區(qū)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目（三期）EPC（四標段）

第一章  招標公告

1. 項目情況及范圍

1.1 項目名稱：眉山市東坡區(qū)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目（三期）EPC（四標段）  

1.2 項目業(yè)主：眉山市東坡區(qū)人民政府蘇祠街道辦事處（行政主管部門：眉山市東坡區(qū)住建局）                   

1.3 工程地址：眉山市東坡區(qū)大石橋街道明星社區(qū)、大石橋街道紅星西路社區(qū)、大石橋街道高燈社區(qū)          

1.4 工程概況及招標范圍

①工程概況：本工程改造共計178個小區(qū)，共11098戶，本項目建設(shè)內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)和道路銜接處的地面修補及黑化、綠化、停車場、照明、圍墻、垃圾處理設(shè)施、人防、物防、技防、電力、通信、雨水、污水、健身及休閑設(shè)施、活動室裝修、門衛(wèi)室裝修改造、公共廁所裝修改造等基礎(chǔ)配套設(shè)施改造、以及小區(qū)連接道路、交通、綠化、照明、排水等基礎(chǔ)配套設(shè)施改造等，具體實施內(nèi)容詳見施工圖紙及財評清單。本工程專業(yè)分包分9個標段實施（瀝青混凝土路面黑化一個標段、智能小區(qū)及弱電工程一個標段、健身器材采購及安裝一個標段，剩余內(nèi)容按便于施工的原則劃分6個標段）。

②本標段招標范圍： 本標段涉及住戶1133戶，約18個小區(qū)，小區(qū)內(nèi)和出入口的地面修補，改造停車位、照明、圍墻、垃圾處理、綠化、門衛(wèi)室、養(yǎng)老托育服務(wù)等配套基礎(chǔ)設(shè)施；以及改造與小區(qū)直接相關(guān)的道路、交通、排水等配套基礎(chǔ)設(shè)施。本標段涉及住戶1133戶，約18個小區(qū)，由于老舊小區(qū)改造的特殊性標段最終小區(qū)名稱、數(shù)量、戶數(shù)均有可能變化，實施內(nèi)容以分包商最終實施內(nèi)容以實際發(fā)生工程為準。

2.項目情況簡述

2.1 工程建安造價：本標段造價約為1176萬元。

2.2 計劃工期：120日歷天。

2.3 招標人的總承包合同計價原則與方式：采用2020年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及配套文件。

2.3.1業(yè)主與發(fā)包人（眉山市東坡區(qū)人民政府蘇祠街道辦事處）總承包合同價（以下簡稱主合同價）：東坡區(qū)財評中心出具的財評價下浮8.4%作為主合同價。

2.3.2發(fā)包人與承包人簽訂的分包工程合同價（以下簡稱分包合同價）：主合同價（本標段對應(yīng)施工內(nèi)容）x（1-下浮比例）作為分包合同價。

2.4 工程價款支付：在工程完成30%時，支付至分包合同金額的20%；工程完成60%時，支付至分包合同金額的40%；工程全部完成后，支付至分包合同金額的70%；工程驗收后，支付至分包結(jié)算金額的80%；通過政府審計后，累計支付至工程審定金額97%，扣除審計價的3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保金在缺陷責(zé)任期及質(zhì)量保修期滿28個工作日內(nèi)結(jié)算后據(jù)實無息退還。以上甲方工程款支付時間以收到業(yè)主工程款為前提。每次撥付工程款乙方需向甲方提供9%增值稅專用發(fā)票（如不能足額提供，稅差由乙方承擔(dān)）。

3.報價方式

3.1報價方式：按主合同價（本標段對應(yīng)施工內(nèi)容）（詳見2.3.1描述：東坡區(qū)財評中心出具的財評價下浮8.4%）下浮8% 作為最高限價（報價下浮比例必須≥8%），投標人在此基礎(chǔ)上自由填寫下浮比例，報價下浮比例中含8%的限價下浮比例，投標人的報價下浮比例必須≥8%，否則投標無效，各分包商只填寫一次報價，不再進行二次報價。

3.2不合理報價認定：報價下浮比例>12%，且低于有效報價（1-下浮比例）平均值97%，認定為不合理報價。﹝例如：有5家分包商報價：17%、7%、14%、10%、12%；7%報價無效其他4家分包商報價均有效，其有效報價平均值：1-13.25%（取4家有效平均值：17%、14%、10%、12%）=86.75%；報價下浮比例同時滿足>12%且>1-86.75%x0.97為不合理報價；17%認定為不合理報價。﹞

3.3分包人承擔(dān)風(fēng)險（包含但不限于）：實施中因業(yè)主取消部分工程或增減部分工程量導(dǎo)致分包人利潤的損失由分包人自行承擔(dān)，因此主動放棄實施作違約處理。

4.投標人資格及條件：

4.1 資質(zhì)要求：要求投標人已進入招標人分包商名錄庫，具體要求投標人具有獨立的法人資格，具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)等級，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

4.2 業(yè)績要求：類似工程業(yè)績1個。

4.3 投標保證金：￥23萬元（大寫：貳拾叁萬元整），由分包商基本賬戶轉(zhuǎn)至招標人賬戶。

4.4 履約保證金：分包合同暫定價的10%以現(xiàn)金方式繳納（完成合同工程量50%退一半的履約保證金，剩余部分待竣工驗收合格后全部無息返還）。

4.5 民工保證金：按照當?shù)卣罢袠巳艘罄U納及辦理。

4.6 工傷保險及危險作業(yè)人員意外傷害保險：建筑從業(yè)人員意外傷害保險由發(fā)包人按照相關(guān)法律法規(guī)統(tǒng)一購買商業(yè)保險，費用按本標段占本項目的比例分配由發(fā)包人和中標人各自承擔(dān)50%，中標人支付保險的費用包括在投標價之內(nèi)。

4.7 安全生產(chǎn)費用：分包商必須保證合同（竣工結(jié)算）造價的2%費用用于本項目（標段）安全生產(chǎn)，分包商建立安全生產(chǎn)投入臺賬（附票據(jù)），竣工結(jié)算時若剩余部分將從竣工結(jié)算中扣除留置于公司用于安全生產(chǎn)，投入超支部分分包商自行解決費用；實施過程中發(fā)包人要求分包商安全生產(chǎn)整改的內(nèi)容必須在限期內(nèi)整改完成，若不按時整改發(fā)包人將指定其他分包商完成，其費用在竣工結(jié)算中扣除；其他內(nèi)容按東岸公司《安全生產(chǎn)費用提取和使用管理辦法》執(zhí)行。

5.招標文件的獲取

5.1 本工程招標文件將于 2022年 7 月 28 日前在眉山市東岸建設(shè)有限公司門戶網(wǎng)站上發(fā)布，各投標人自行下載。

5.2 各投標人請仔細閱讀招標文件的全部內(nèi)容，如有疑問，應(yīng)及時提出。

6.投標截止時間和開標時間及地點

6.1遞交時間：2022 年 8 月 1 日 14 時 00 分至14 時30分。

6.2遞交地點：眉山市東岸建設(shè)有限公司會議室。

6.3逾期送達、未送達指定地點或未按招標文件要求密封的投標文件，招標人都不予受理。

7.開標時間及地點

7.1 開標時間：2022年 8月 1 日 14 時30分

7.2 開標地點：眉山市東岸建設(shè)有限公司會議室。

8.聯(lián)系方式及電話

8.1聯(lián)系人：韓先生         

8.2電  話：028-38336890 

2022年7月28日

四標段-眉山市東坡區(qū)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目（三期）EPC（四標段）專業(yè)分包招標文件1(3).pdf